식민지 시대 부동산 가격

모든 주제에 '그럼 XX 사요?'로 깔때기 대는 후배랑 제국주의시대 얘기했다가 식민지 시대 부동산 가격이 어떻게 되는지 찾아봤다.
경성 집값은 20년간 56배 올랐다.
홍콩은 중국에게 넘어가고서 3배 올랐다.
경성은 근대화의 효과가 함께 와서 그럴거지만 근대화 효과 빼도 식민지 시대의 땅값은 강대국 자본이 들어와서 대폭 오른다. 극단적으론 유럽인들이 아프리카 정복해서 흑인 인권 박탈해도 아프리카 땅 값 자체는 폭등한다.
그 이익을 원 국민이 누리기엔 어려움이 클 것이다.
중국 자본 들어온 제주도만 봐도 우선 지역이 중국인으로 채워지고 물가도 크게 오르면서 원래 살던 한국인은 팔고 떠나는 게 나은 땅이 되었다. 이건 자본만 들어온 경우고 정치력까지 유입되면 정복자가 제값주고 살 이유가 줄어들면서 초반에 팔고 떠나도록 하는 압박이 다양한 형태로 올거다. 사상검증, 양도세 거주세 등 고율 세금 차별적으로 물리기, 지배국의 정치 성격에 따라서는 몰수.
이런 과정을 거치면서 일제시대 적극적으로 매국한 친일파만 부자가 되었던 걸거다.
외국 자본에게 팔아치우지 않는 독립된 한국으로서의 전망으로는 한국의 성장세가 2%를 넘기 어려워서 이걸 초월하는 부동산 가격 상승은 전망하기 어렵다. 그런데 제국주의시대라고 생각하면 반포 30평 45억이 3배 오르기 전 가격일수도 있다.
제주도 무주택자는 유주택자에 비해 중국 자본 유입이 더 극히 괴로웠을거란 점도 참고할 요소다.